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Ce qu’il faut savoir sur le titre foncier, les hypothèques et les successions avant d’acheter ou de vendre à Douala ou à Yaoundé depuis l’étranger. Expliqué simplement, sans jargon quand on peut l’éviter.
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Titre foncier
Pourquoi une copie de titre foncier ne suffit pas
Une copie de titre foncier montre l’état du titre au jour où elle a été faite. Ce que dit le livre foncier, ce qu’il ne dit pas, et quand faire vérifier.
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Hypothèque
Hypothèque sur un titre foncier : ce qu’il faut régler avant d’acheter
Une hypothèque inscrite suit le bien, même après la vente. Mainlevée, radiation, vente avec remboursement de la banque, vieilles inscriptions : ce qu’il faut savoir.
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Succession
Acheter un bien dont le propriétaire est décédé
Beaucoup de maisons à vendre à Douala et Yaoundé sont encore au nom d’un parent décédé. Qui peut vendre, quelles pièces exiger, et le risque de l’héritier qui vend seul.
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Sécurité de l’achat
Double vente : comment un même terrain peut être vendu deux fois
Un même terrain vendu à deux acheteurs : comment ça arrive au Cameroun, quelle règle protège l’acheteur, et les signes qui doivent alerter avant de payer.
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