Immeuble de 30 logements à Yatika

Description

Terrain titré

2 130 m²

Surface bâtie

600 m²

Terrain libre

≈ 1 530 m²

Logements

30

Immeuble de rapport à Yatika, aussi appelé Yatchika, dans l’arrondissement de Douala III, sur un terrain titré de 2 130 m².

Le bâti occupe environ 600 m². Il compte 26 chambres, 2 studios et 2 appartements, sur deux niveaux, autour d’allées intérieures carrelées. À l’étage, une coursive dessert les logements. L’entrée est couverte, avec de la place pour stationner.

Le reste du terrain, environ 1 530 m², est libre de construction. On peut y bâtir sans toucher à l’existant.

Aujourd’hui organisé en chambres pour étudiants, l’immeuble peut aussi accueillir une clinique ou une école.

Photos prises sur place.

Potentiel locatif

Loyers mensuels en FCFA, si tous les logements sont loués

Logements	Loyer	Total
26 chambres	30 000	780 000
2 studios	50 000	100 000
2 appartements	70 000	140 000
Ensemble		1 020 000

Soit 12 240 000 FCFA par an à pleine occupation, environ 7,65 % brut du prix demandé. Ce sont des loyers possibles, pas des loyers encaissés : le taux d’occupation actuel et les baux en cours sont à vérifier ensemble avant toute offre.

Points forts

• Terrain titré de 2 130 m²
• 30 logements déjà construits
• Environ 1 530 m² libres pour construire
• Allées intérieures carrelées et coursive à l’étage
• Entrée couverte avec stationnement
• Logements étudiants, clinique ou école